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我在15号通过中介租到1套房子，能不能把钱退回来，我和中介去说，中介说你违约了，钱不退

更新时间：2019-01-02 14:01:18人浏览

问题描述：

您好，我在15号通过中介租到1套房子，先看了可以，就交了1个月房租，1100元诚意金，有收据，后来中介催我签合同，16号必须签合同，可是我不想租了，能不能把钱退回来，我和中介去说，中介说你违约了，钱不退，我应该怎么办，请您指点，我很急，静候佳音。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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租房租期未满想退房怎么办，　　
一、租房租期未满想退房怎么办　　具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
二、租房押金问题、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

2019-01-02 13:41:55

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1、如果你和卖方有签订了买卖合同，你有权起诉卖方要求赔偿诚意金损失。
2、如果你和卖方没有签订买卖合同，仅和中介签订了委托购买房屋确认书，如果中介迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，你可以解除合同，要求中介退还诚意金。

2019-01-02 13:56:05

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中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。　　很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。
居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。　　中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。
中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。　　但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
　　房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。

2019-01-02 14:01:18