您好我买的二手房，购房合同签了，款没有交，发现房子下水有问题 能退房吗？我不交房款他们能起诉我吗
更新时间：2023-01-09 01:04:30人浏览
问题描述：
你好，我买了一套二手房。采购合同已签订，但尚未付款。我能看看房子里的水有没有问题吗？如果我不付房价，他们能起诉我吗
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买到二手房漏水能否告原房东？
告是能告，但未必能赢。从法律上来说，买家至少面对两个困难。
一，如何证明漏水是在卖房前就存在，而不是后来才出现。
二，如何证明是卖方故意隐瞒。
约定的房价没有考虑到房屋的瑕疵问题。
法律对于二手房买卖有个规定，“现状交付”，就是说买卖双方在交易前有义务就拟交易的房屋进行现场勘验，并依据房屋状况协商房价。
没有相反证据予以推翻的话，默认是最终达成的房价已经充分考虑到房屋的各种状况和瑕疵。
告是能告，但未必能赢。从法律上来说，买家至少面对两个困难。
一，如何证明漏水是在卖房前就存在，而不是后来才出现。
二，如何证明是卖方故意隐瞒。
约定的房价没有考虑到房屋的瑕疵问题。
法律对于二手房买卖有个规定，“现状交付”，就是说买卖双方在交易前有义务就拟交易的房屋进行现场勘验，并依据房屋状况协商房价。
没有相反证据予以推翻的话，默认是最终达成的房价已经充分考虑到房屋的各种状况和瑕疵。
2023-01-09 01:04:30
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