我的店铺因亏损想要转让,但房东不让转让,合同还有两年,没写不能转让,但转让需要房东同意,这怎么办?

更新时间:2022-03-18 15:59:40人浏览
问题描述:
因为亏损,我想把我的商店转手。我找到了一个好家,但房东不让我转车,也不接电话。合同还剩两年。未经书面同意的,不得转让,但转让需经房东同意。我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
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先找房东交谈能否转租或退房,如果不行,有租房合同的话,看下里面是否有对于租期的约定,如果没有,那只能自己单方面终止合同,有可能押金退不回来或者只能退回来部分
2022-03-18 15:42:15
平台特邀律师 咨询我
已帮助197172人 · 响应时间 平均2分钟内
房东必须到场,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。在合同中写明了有转租权,转让时租客是不需要房东同意的,因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权
2022-03-18 15:48:20
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助134663人 · 响应时间 平均1分钟内
将房子转租出去是需要经过房东同意的。《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
2022-03-18 15:59:40
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