一幢商业建筑物地上共两层（商铺）请问这地下的停车场权属是归业主还是归开发商所有啊？
更新时间：2022-03-10 10:08:45人浏览
问题描述：
一栋商业建筑的地面有两层（商店）和一层的停车场。现在开发商已经把地上的两层商铺卖掉了。地下停车场的所有权属于所有者还是开发商？
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根据国家法律或当地政府规定，小区地下停车场应无偿交付给业主使用的。因为地下车库是对地下空间资源的利用，和地表上某独立单元房间对地上空间资源利用一样，都具有使用面积和建筑面积，在建造时都需要额外投资
2022-03-10 09:49:51
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小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。《物权法》第71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权
2022-03-10 09:54:34
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你好，要看停车场的具体情况，比如一般地下产权车位、地上规划车位属于开发商所有。地上临时车位，属全体业主所共有
2022-03-10 10:08:45
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