现在我去公证处公证，我应该怎么过户。我的哥哥对我母亲的财产有继承权吗？
更新时间：2018-12-17 08:52:25人浏览
问题描述：
我父亲在和我母亲结婚前结过一次婚，有一个孩子，就是我哥哥。父亲和我母亲结婚时，我哥哥约10岁。97年父亲过世，按照当时和哥哥的协议，我父母亲共同购买的房改房、由我和我母亲继承，（协议经过公证）并补偿了我哥哥一些钱。房产一直没有过户，后来我母亲和一台湾先生结婚，10年前，母亲过世，台湾人离开后，没有再联系过，母亲也没有留下遗嘱。现在我去公证处公证，对方要求我提供父母的婚姻证明。并表示，我的台湾继父有继承权。现在，我的问题是，如果在找不到台湾继父的前提下，我应该怎么过户。我的哥哥对我母亲的财产有继承权吗？我听说过台湾继父已经去世，他有四个儿子。但现在10年没联系，怎么找到他。我哥哥同意出具放弃继承书，我有可能得到全额房产吗？应该怎么做？恳求律师帮助。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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我国关于继承权的原则
一、保护公民合法财产继承权的原则
保护公民私有财产继承权的原则主要有以下表现：
第一，凡公民死亡时遗留的个人合法财产均为遗产，全得由其继承人继承。
第二，继承人的继承权不得非法剥夺或限制。
第三，继承权为绝对权，任何人都负有不得侵害的义务。
二、继承权平等原则
(一) 继承权男女平等
(二) 非婚生子女与婚生子女继承权平等
(三) 在遗嘱继承和遗赠中保护老、幼、残疾人的利益
依《继承法》规定，被继承人以遗嘱处分其财产时，遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额。
(四) 遗产分割不能侵害未出生人的利益
按照《继承法》的要求，在遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额，以保护被继承人死亡后出生的子女和利益。
(五) 承认遗赠扶养协议的效力
我国《继承法》中特别规定了遗赠扶养协议。公民可以与无法定扶养义务的自然人或集体所有制组织签订遗赠扶养协议，以保障受扶养人的生养死葬。
三、互谅互让、团结和睦原则
(一)继承人的继承权受法律的平等保护
(二)法定继承人有平等的继承权
(三)继承人协商处理继承问题
四、权利义务一致的原则
一、保护公民合法财产继承权的原则
保护公民私有财产继承权的原则主要有以下表现：
第一，凡公民死亡时遗留的个人合法财产均为遗产，全得由其继承人继承。
第二，继承人的继承权不得非法剥夺或限制。
第三，继承权为绝对权，任何人都负有不得侵害的义务。
二、继承权平等原则
(一) 继承权男女平等
(二) 非婚生子女与婚生子女继承权平等
(三) 在遗嘱继承和遗赠中保护老、幼、残疾人的利益
依《继承法》规定，被继承人以遗嘱处分其财产时，遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额。
(四) 遗产分割不能侵害未出生人的利益
按照《继承法》的要求，在遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额，以保护被继承人死亡后出生的子女和利益。
(五) 承认遗赠扶养协议的效力
我国《继承法》中特别规定了遗赠扶养协议。公民可以与无法定扶养义务的自然人或集体所有制组织签订遗赠扶养协议，以保障受扶养人的生养死葬。
三、互谅互让、团结和睦原则
(一)继承人的继承权受法律的平等保护
(二)法定继承人有平等的继承权
(三)继承人协商处理继承问题
四、权利义务一致的原则
2018-12-17 08:26:07
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您好，根据您的叙述，解答如下：
1、要看是否存在遗嘱等情形。她如果已放弃对遗产的继承，您是无法主张这部分权利的。从您叙述看，3月份她父亲就已过世，遗产的继承目前应该是已经完成了的如果遗产已实际分割，并且您妻子承诺放弃，那么您很难主张。如果她已实际继承，那么该继承部分财产属于夫妻共同财产。所以这一点需要了解详情后才能准确判断。
2、婚后所购买的房产，在物权法及房屋登记办法颁布实施前，即使房产证只有您的名字，依旧属于夫妻共同财产，如果离婚，会对房产进行分割。但在物权法及房屋登记办法实施之后，应当以产权证登记为准，除非利害关系人能证明该房屋实际是共有而非一人独有。因此你们所购房产归属，要看证据情况才能判定。
3、如果您妻子取得对孩子的抚养权，那么您需要支付抚养费，具体数额，可以双方协商，协商不成，可由法院裁判，判决要看生活地区经济水平以及您二人经济条件而定。 相关法律依据 房屋登记办法 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 物权法 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 婚姻法 第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 以上，供参考！
1、要看是否存在遗嘱等情形。她如果已放弃对遗产的继承，您是无法主张这部分权利的。从您叙述看，3月份她父亲就已过世，遗产的继承目前应该是已经完成了的如果遗产已实际分割，并且您妻子承诺放弃，那么您很难主张。如果她已实际继承，那么该继承部分财产属于夫妻共同财产。所以这一点需要了解详情后才能准确判断。
2、婚后所购买的房产，在物权法及房屋登记办法颁布实施前，即使房产证只有您的名字，依旧属于夫妻共同财产，如果离婚，会对房产进行分割。但在物权法及房屋登记办法实施之后，应当以产权证登记为准，除非利害关系人能证明该房屋实际是共有而非一人独有。因此你们所购房产归属，要看证据情况才能判定。
3、如果您妻子取得对孩子的抚养权，那么您需要支付抚养费，具体数额，可以双方协商，协商不成，可由法院裁判，判决要看生活地区经济水平以及您二人经济条件而定。 相关法律依据 房屋登记办法 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 物权法 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 婚姻法 第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 以上，供参考！
2018-12-17 08:28:15
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在我国，遗产继承的方式分为如下四种：
(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是和遗赠，效力最低的是法定继承。
(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是和遗赠，效力最低的是法定继承。
2018-12-17 08:52:25
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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
2018-12-17 08:42:00
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