买房现在已还两年房贷，开发商却以没钱为由不退钱该怎么办？起诉后申请强制执行还不退钱怎么办
更新时间：2022-03-03 18:23:57人浏览
问题描述：
我买房子已经两年了，房管局也备案了。因为我不能交付房子，想退房，但开发商以缺钱为由不退款，我该怎么办？如果你申请强制执行后不退还钱怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先应该和开发商进行和平协商解决，如果不能够和平的解决问题，无法协商，那么买房者可以直接提起诉讼，用法律维护自己的合法权益，但还需要注意的是，如果是买房者自己的原因要退房的，可能还需要面临支付违约金的问题
2022-03-03 17:59:09
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购房者买了期房想退房，若无正当理由，购房者需要承担违约责任；若是因为开发商延期交房、房屋质量不合格等原因，购房者可以要求退房并要求赔偿。法律依据：《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-03-03 18:03:09
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申请强制执行必须符合以下条件：一是必须有生效的行政裁判文书作 ，如对于一审判决，必须是在法定期间内无人上诉，而二审判决，经作出即生效。二是裁判文书必须具有可执行的内容。
如，财产关系人身关系一般不能强制执行。
如，财产关系人身关系一般不能强制执行。
2022-03-03 18:23:57
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