2005年购一农村学校,土地及地上物为国有,有国有土地证,未过户,2013年立项审批该怎么办?

更新时间:2018-07-11 22:57:40人浏览
问题描述:
2005年购一农村学校,土地及地上物为国有,有国有土地证,未过户,2013年立项审批该怎么办?
3位律师解答
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土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。  
二、办理土地证:  
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。  
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。  
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。  
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。  
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。  
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
2018-07-11 22:46:39
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土地过户需要有相应的土地证明,买卖没有土地证的土地时应注意其中存在的风险。
2018-07-11 22:52:57
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助77675人 · 响应时间 平均5分钟内
继承的房产,赠与的房产,二手的房产等等都需要在相应地点进行登记,办理手续
2018-07-11 22:57:40
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