尊敬的律师先生现在我把我的咨询内容陈述如下：也做了房产分割

更新时间：2019-01-02 08:14:32人浏览

问题描述：

尊敬的律师先生您好！现在我把我的咨询内容陈述如下：我前夫兄弟三人我前夫是老三老大老二早已经结婚另过老公公和我们一起生活现在我们的住房是用我公公的工龄由我全部出钱买下的（房产证上是用的我公公的名字原因是我公公担心自己老了以后兄弟三人让自己轮着去住）并且在买房子的时候也做了房产分割并且做了公证公证内容是：老人百年之后老大老二不得与老三争夺房产但是天有不测风云我前夫因病去世之后我独立带着孩子和我公公一起生活因为经济拮据我公公多次劝我改嫁我为了孩子也不得以再嫁了现在老大老二来和我争夺

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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1.老人购买的房屋，并登记在女儿名下，属于赠与合同。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。
2.依据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.房屋作为不动产的权利转移为登记，房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的，不可以撤销赠与。
4.但是，还可以行使法定撤销权，即使不动产已经变更登记，依据《合同法》第一百九十二条规定，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。
5.如果没有上述情形，老人不得撤销房屋的赠与，该房屋仍是女儿的个人财产。
6.根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
7.该房屋再由女儿的配偶、女儿的子女、女儿的父母继承。

2019-01-02 07:50:19

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1、婚前房产证加上另一方的名字，这种也是共有房产，但不是以夫妻关系为基础的共有，如果未结婚要求分割财产，则按照一般共有的原则进行，具体视房产证上你们的份额计算，如果是婚后加上的，一般属于夫妻共有，则分割时，对半分；区别在于存在共有的前提不同；
2、具体要到那里去办理要看你们那边管辖的房地产登记部门是哪个了，具体可以咨询您买方是的房地产开发商或者（一手房）或者中介（二手房）。

2019-01-02 07:59:54

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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
　　
2、双方都有出资、登记在一方名下
　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

2019-01-02 08:14:32