江西-南昌
擅长:继承、婚姻家庭、债权债务、房产纠纷
针对离婚时房产应如何分割的问题,由我为大家解答。
首先要男女双方是否能协商一致,协商一致的基础上,按约定分割;对房产分割产生争议的,还要看该房产是属于夫妻共同财产还是个人财产,如果属于共同财产的,原则上是平均分割,但会适当照顾女性权益,或考虑是否存在过错方等情形进行酌情的考虑。
对于房产是否属于共同财产还是个人财产分为以下情形:
一、婚后夫妻双方共同出资,无论登记在谁的名下,均视为夫妻共同财产,依法分割;如果婚后一方全额出资的,能证明该出资系一方婚前的财产转换而来的,应视为一方的个人财产;
二、婚后由一方父母出全款并登记在一方名下的,视为对一方子女的赠予,为个人的财产,婚前由一方父母或自己出首付购买的,并登记在一方子女名下的,婚后有共同还贷,婚后共同还贷及相对应增值部分属于夫妻共同财产,一方应给予另一方相应的补偿,该房产归属于登记的一方。因房产在购买时间、出资方式等情况存在多样性,造成房产分割有所差异,因此,建议如遇房产分割的相关问题,可咨询专业人士,具体问题具体分析。
以上,就是我对这个问题的解答,希望能帮助大家,谢谢。
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;
没有约定或者约定不明确的,按照
民法典
第
一千零六十二条
第一款第四项规定的原则处理。
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