我朋友租了房子,合同写不允许转租或转借,算转借吗?房东直接带律师来家里,说赶我们走

更新时间:2022-02-25 17:41:02人浏览
问题描述:
我朋友租了一所房子。合同规定不允许转租或出借。后来,我的朋友没有住在那里。我搬到了那里。是转租吗?房东直接把律师带到房子里,说要把我们赶走。他说我们已经生活了20多天,不是临时的,所以我们被转移了
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。
可以向你的租客索赔
2022-02-25 17:27:31
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已帮助106549人 · 响应时间 平均4分钟内
出租屋是可以转租的,这在生活中也很常见,但是合法的转租需要满足以下两个条件:首先,出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意,不得未经房屋所有权人的同意而私自转租
2022-02-25 17:35:05
法律快车咨询顾问 咨询我
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出租人提供的出租房屋,要有房产证,不存在产权纠纷,或所有权人同意转租,主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
2022-02-25 17:41:02
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