请问我这个房子算婚前财产吗？现在我不懂我这个房子算婚前财产，还是婚后财产。
更新时间：2018-12-30 12:27:27人浏览
问题描述：
请问我这个房子算婚前财产吗？我在2013年11月认购了一套房产，当时开发商正在办理预售许可证，所以只签订了（内部购房认证书）。交了70%的首付款。余下的房款选择贷款7万。（贷款父母承诺还款）但是在2015年5月20日我和对象领取了结婚证。直到现在售楼部通知（2015年6月25去签正式合同）。并开始还贷款。入住一年后才可以办理房本。现在我不懂我这个房子算婚前财产，还是婚后财产。因为正式合同是在婚后才开始签的。钱是在婚前交的。请教专家，谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助122656人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方协议不成的，人民法院应当判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对 另一方进行补偿。
2018-12-30 12:09:27
咨询我
已帮助98719人 · 响应时间 平均4分钟内
贷款房也就是按揭房，按揭房交易过户流程如下：
1、实地看房
这是房屋过户中不可或缺的重要步骤，如果少了这一环节，就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源，还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《买卖合同》
实地查看、核实了房屋情况后，买卖双方就可以签订买卖合同了。需要约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。
3、卖方向贷款银行提交提前还款申请，并办理解除房产抵押
经过银行同意后，卖方准备好资金前往银行办理提前还款。
办理完毕后，需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证，前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押。
4、买方办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，则应提前准备相应的贷款资料。
卖方需准备房产证明等材料，一同前往银行办理房屋贷款手续。
5、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件，前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周，在办理过户时，买方应向卖方支付房屋首付款。
而且买卖双方需按标准缴纳相应税费。
1、实地看房
这是房屋过户中不可或缺的重要步骤，如果少了这一环节，就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源，还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《买卖合同》
实地查看、核实了房屋情况后，买卖双方就可以签订买卖合同了。需要约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。
3、卖方向贷款银行提交提前还款申请，并办理解除房产抵押
经过银行同意后，卖方准备好资金前往银行办理提前还款。
办理完毕后，需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证，前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押。
4、买方办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，则应提前准备相应的贷款资料。
卖方需准备房产证明等材料，一同前往银行办理房屋贷款手续。
5、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件，前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周，在办理过户时，买方应向卖方支付房屋首付款。
而且买卖双方需按标准缴纳相应税费。
2018-12-30 12:27:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
用婚前财产婚后买房，房子是个人财产吗
随着社会离婚率的增高，财产纠纷成为了夫妻离婚之间的主要矛盾。因为在上个世纪或者本世纪初的人，他们当时对法律的认知不足，对自身利益的保护意识也不够，所以结婚对于财
婚前财产
人浏览
你好，如果婚内财产协议有效，一般离婚按协议来处理财产问题。《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前双方父母共同出资购房，房产登记在一方子女名下的，房子视为子女双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。事实上，按照法律规定，您们的房产虽登记
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方协议不成的，人民法院应当判决该
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚后再办理房产过户，这房屋就属于夫妻共同财产了。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你的问题涉及比较多的法律知识及技巧，如你想得到更确切的解释，建议详情请致电免费咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
是你的婚前财产自己有权处分
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商，如果起诉离婚一般会判支付抚养费的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
双方没有结婚证，孩子的抚养权归属可以协商决定，不能协商一致可以请求法院判决。法院会根据父母双方的实际情况，按照最有利于孩子的原则进行判决。如果孩子已经年满八周岁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
假怀孕骗婚一般不犯法。但是女方假借怀孕，通过胁迫手段，迫使男方与其结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。“胁迫”指行为人以给另一方当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
离婚的途径具体有：1、协议离婚；夫妻双方可以订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；2、诉讼离婚；夫妻双方可以直接向人民法院提起离婚诉讼。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
您好！请问目前双方是已经离婚了吗？对方是如何欺骗您的呢？
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！建议双方之间最好协商一下，离婚是分为诉讼离婚和协议离婚的，如果对方不愿意离婚的话，您这边是可以采取诉讼离婚的手段，您这边可以跟我说一下详细的情况，我会尽可
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，协议离婚的话去民政局申请。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
