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所以房产局不给办理房产证，现在开发商又叫办理土地证，那他以后如果结婚的话产权是什么性质的

更新时间：2018-12-18 16:07:09人浏览

问题描述：

我是离婚不离家的，家里的一切财产全部归我和孩子们所有，他是净身的，但还是在一起生活，孩子和我的一切生活费用和上学费用全部由他付出，因为我有病在身无法正常工作和养育孩子，净身是因为他外面有人叫我抓住证据，所以他才净身的，当时由于种种原因也没考虑周全，就写了协议办理了离婚，可是现在要办房产证，因为我们离婚前贷的款买的房子、双方一起去银行签的字，所以房产局不给办理房产证，而且说房子有贷款不能办理房产证只能还清以后可以办，但是协议上写归我和儿子共同所有，他们说也不行，说必须协议上是一个人的才可以办，现在开发商又叫办理土地证，可房产证还没办下来怎么办理土地证，我不懂这些法律也不知道该怎么办，请问我该怎么做才能把产权划归我和儿子，儿子如果有产权，那他以后如果结婚的话产权是什么性质的，要是婚姻不稳定会不会有房产纠纷，请大家给个建议？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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关于抚养权问题，是有法律依据的。根据《婚姻法》第三十六条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
也就是说，双方虽然离婚，但是作为孩子的合法监护人，都具有抚养孩子的权力和义务，如果双方就孩子抚养权的问题，不能协商解决的，那么可以通过诉讼的方式解决，抚养会本着对孩子有利的原则，依照《最高法关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的相关规定进行判决。

2018-12-18 15:56:36

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如果房屋产权属于男方，离婚后，女方没有房屋居住的，按照法律规定可以暂住不超过两年的时间。如果房屋属于女方的，男方显然不能让女方搬出去。另外，离婚时无房一方生活困难，租赁房屋确有困难的，有房一方应当给予适当帮助，包括房屋的所有权、居住权或者其他形式的财物补助。《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》：
14、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。《婚姻法》第四十二条：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。《婚姻法司法解释一》第二十七条：婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。

2018-12-18 15:59:30

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解决子女抚养问题的总原则是：从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。子女随父方还是母方生活可以协议处理，离婚家庭的子女随父方生活还是随母方生活，可以由双方在离婚的时候协商决定。
如果双方是协议离婚，应在离婚协议书上写明关于子女随哪方生活。在离婚之诉中，如果双方就子女抚养问题达成协议，一般法院会尊重其协议，但是双方协议由父方或母方抚养子女对子女正常生活有严重不利的除外。
双方协议轮流抚养子女的，应该尊重双方协议。

2018-12-18 16:07:09