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乙双方的权利和义务　　1、还应支付违约金???元，协商不成，请问这合同对我有利吗。

更新时间：2018-12-15 14:59:54人浏览

问题描述：

甲方（出租方）：乙方（承租方）：　甲乙双方经协商，于??年?月?日签订本合同，并就以下各条款达成协议，相互约束并共同遵守之。第一条：租赁范围及用途1、甲方同意将位于安徽省宿州市埇桥区桃园镇钱营矿东门?????????????????????????的房屋租赁给乙方使用，计建筑面积为174平方米。?2、乙方租赁该房屋用于经营网吧。第二条：租赁期限　　租赁期暂定为五年，自???年?月??日至???年??月???日止。租赁期满后乙方若需续租，需在合同期满前一个月通知甲方，在同等租约条件下，即在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，乙方享有优先续租权。乙方若不想续租该房屋需提前一个月通知甲方。　第三条：租金及支付方式1、年租金为???人民币（大写　万　仟元整）。?2、支付方式：租金需预付，乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每六个月支付一次，甲方在相关月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天内支付下六个月的租金，依次类推。?3、租赁期内，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。第四条：费用支付?因使用房屋所产生的有关费用由乙方负担。如电费、电话费及光纤接入使用费。第五条：甲、乙双方的权利和义务　　1、租赁期内乙方必须自主经营，自负盈亏，租赁期内乙方所形成的债权、债务由乙方享有和承担，与甲方无关。　　2、乙方在租赁期内必须严格遵守国家的法律、法规和政策，自觉接受工商、税务、物价、城管、技术监督、消防及其他政府职能部门的监督和管理，所涉这些部门的税、金、费，由乙方缴纳，与甲方无关，因违反有关法律、法规造成的一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。　　3、乙方在租赁期间，必须要做好安全经营工作，注意防水、防火.于乙方的原因造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条：违约责任　　1、甲方未按时交付出租房屋的，甲方承担违约金计人民币?????元。　　2、乙方逾期支付租金的，除应补缴外，还应支付违约金???元，同时甲方可以随时解除合同。第七条：争议解决的方式本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可以向扬中人民法院提起诉讼。　　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。　　????????????????????????????????????????????????????????甲方：?????乙方：____年__月__日??????????????????????请问这合同对我有利吗。我是网吧业主

4位律师解答

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合同法第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2018-12-15 14:31:23