拆迁安置协议上我公公是被拆迁人，请问我可以要求他们的购房合同无效吗？是否也要对第三方买方者作出赔偿？
更新时间：2018-12-15 09:54:43人浏览
问题描述：
尊敬的律师您好：????我家庭房屋拆迁，被拆迁的房屋是我结婚前我公公的农村自建房，拆迁时我已婚，按人口（公公、婆婆、老公的妹妹、老公、我本人、我女儿{3周岁}）每人40平米重新安置了三套房产。拆迁安置协议上我公公是被拆迁人，其中一套120平米的房屋产权人是我老公的名字，其他安置人口的名字协议上没有体现，只有一栏填写了安置人口共6人。????现在房屋产权证、土地证都没有办理，我公公和我老公在我不知情的情况下通过房产中介已将房屋卖于第三人，公公和老公都在购房合同上签字了，买方已付清房款，房子也交予买方使用。????我和老公现在婚姻破裂，准备起诉离婚，女儿由我抚养。请问我可以要求他们的购房合同无效吗？房子判给我的几率有多少？如果可以判给我，我需要对我老公进行补偿吗？我公公和老公是否也要对第三方买方者作出赔偿？?????????????????????????感谢您百忙之中的回答！真心的谢谢您！！！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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最新涉外离婚案件的管辖有以下几个内容：中国法院在确定中国公民涉外离婚案件的管辖权时，兼采以当事人的国籍与当事人居所和住所为依据，又以婚姻缔结地的法律制度为补充。中国法院对被告在中国有住所(或居所)以及原告是中国人或在国内有住所的涉外离婚案件原则上均有管辖权。
此外，在国内结婚并定居国外或在国外结婚并定居国外的华侨，其定居国法律规定离婚诉讼须由婚姻缔结地或国籍所属国法院管辖的离婚案件;或中国公民双方在国外但未定居的涉外离婚案件，中国法院亦可受理。
此外，在国内结婚并定居国外或在国外结婚并定居国外的华侨，其定居国法律规定离婚诉讼须由婚姻缔结地或国籍所属国法院管辖的离婚案件;或中国公民双方在国外但未定居的涉外离婚案件，中国法院亦可受理。
2018-12-15 09:31:36
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婚姻破裂属于法院判定理由的情形，根据法律规定，人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
离婚房产分割的是夫妻共同房产，原则上平等分割，若一方有过错的，过错方可以少分。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
离婚房产分割的是夫妻共同房产，原则上平等分割，若一方有过错的，过错方可以少分。
2018-12-15 09:39:03
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离婚时债务应一并处理。
离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
2018-12-15 09:54:43
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1、关于离婚的条件：
按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。
2、关于孩子的抚养及抚养费：
对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方在孩子18岁以前应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。
3、关于共同财产的分割：
婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。
2018-12-15 09:41:04
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