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我想上面还有一层阁楼我买六楼也不算顶楼还比五楼便宜很多，谁知道开发商迟迟不交工不说，请问我能否告他们

更新时间：2019-05-20 09:35:11人浏览

问题描述：

买的时候再三问他们什么时候交钥匙，我是去年10月份买的，说是今年八月份一定交房，不信可以签合同的，所以我才买的，而且当时明明有阁楼的，我才选择买的六楼，我想上面还有一层阁楼我买六楼也不算顶楼还比五楼便宜很多，所以买六楼了，谁知道开发商迟迟不交工不说，楼房质量完全和宣传的时候说的不一样，还有格局构造也都变了，全都忍了，最后竟然没有阁楼啦，而且只有我们那栋没有阁楼啦，我不甘心啊，如果不买带阁楼的我何必买六楼？我又何必不在别的楼盘买，如果在别的楼盘买我早就住上楼了，而且都比这个楼便宜，现在楼都涨价了我就算想换的话也来不及了，想请问我能否告他们，我想要个心理平衡我想上面还有一层阁楼我买六楼也不算顶楼还比五楼便宜很多，谁知道开发商迟迟不交工不说，请问我能否告他们

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开发商逾期交房的，需要按照购房合同里的有关约定支付逾期交房违约金的。
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2019-05-20 09:06:58

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

2019-05-20 09:12:27

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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。　　
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。

2019-05-20 09:35:11