~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~天津市直管公产房屋管理单位将解除房屋租赁合约并收回房屋。他来收房子或者违约金合理吗。不是我不交。
更新时间：2019-05-20 12:15:29人浏览
问题描述：
《通知》明确，2014年7月31日前公房出售一次性付清房款将优惠10%，8月1日起将取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本价、工龄和房屋成新折扣、住房调剂系数等相关政策，仍按照本市现行公有住房出售政策执行。此外，自2015年起，按照优惠逐年减少、出售价格逐年提高的原则，将逐步提高公有住房出售价格。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~天津市直管公产房屋管理单位将解除房屋租赁合约并收回房屋。这五条“红线”包括:擅自改变房屋用途的；擅自转租、转让承租房屋的；连续拖欠租金12个月以上,经书面告知逾期仍不支付的。。。。若干~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~不买产权不能出租。不能卖。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~这个是天津市发布的关于公产房购买产权的规定目前我面临的问题是这样的我家有一套我父亲名下的公产房。是1998年拆迁给的房子问题很大?墙壁开裂?楼房现在大多数是租户不给装暖气管道等等总之就是质量问题。在2001年左右房价还没开始飞速上涨时?政府给了可以换房的办法不是强制。但是由于父母工作地点的原因?没有同意大概在02年左右就没有人来收房钱了。一直到现在现在的问题有2个;第一个是。如果他一直没有人来收。等若干时间之后。他来收房子或者违约金合理吗。不是我不交。是他没有来收。第二个问题是如果我现在买了产权。房子房管所就不管了（现在的产权还能买的起）。等于这套劣质房屋就砸在我的手里了。如果我不买。我很担心的一个事情就是2015或者2016.他来给我修房子或者换房子了或者房屋改造等等。但是产权买不起了。我知道应该可以和房管局协商解决。结果我想一定是房管局会拖字诀。我想这应该比较棘手。希望律师先生女士可以在法律范围内给我一条或者几条建议。至少是我和房管局协商的时候可以提出来的解决方法。。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~天津市直管公产房屋管理单位将解除房屋租赁合约并收回房屋。他来收房子或者违约金合理吗。不是我不交。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助72486人 · 响应时间 平均3分钟内
公房拆迁有补偿吗要根据当地的具体情况而定，公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。
具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。
具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。
2019-05-20 11:52:12
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助70885人 · 响应时间 平均1分钟内
法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-05-20 11:54:50
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助107202人 · 响应时间 平均4分钟内
根据我国法律的有关规定，公房与产权房的区别：
1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。
经产权单位同意可以转让。
2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。
3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年
1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。
经产权单位同意可以转让。
2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。
3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年
2019-05-20 12:15:29
咨询我
已帮助175207人 · 响应时间 平均1分钟内
有限产权，又称部分产权，是指职工以标准价购买的公有住房，对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承的房屋。 有限产权的有限性，主要体现在处分权和收益权。首先，在处分权方面，职工以标准价购买的公有住房，不能像其他购房人一样自己处分其房屋，一般要住用5年后方可依法进入市场。并且在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位撤销的，当地人民政府房地产管理部门有优先购买、租用权。其次，在收益权方面，以标准价购买，职工拥有部分产权的已购公有住房出售、出租房屋的收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。原产权单位被撤销的，其应当所得的部分由房地产交易管理部门代收后，纳入地方住房基金专户管理。 对于有限产权房屋的拆迁补偿应当注意以下两点：
1、有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。
2、对有限产权的拆迁补偿，购房职工个人是惟一受益主体。有限产权的住房拆迁，职工个人有权选择拆迁补偿方式，其收益应归个人所有。
1、有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。
2、对有限产权的拆迁补偿，购房职工个人是惟一受益主体。有限产权的住房拆迁，职工个人有权选择拆迁补偿方式，其收益应归个人所有。
2019-05-20 12:06:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2007年山东省最新赔偿数据
本站站长2007年山东省最新赔偿数据据山东省统计局2007年统计公报显示，2007年山东省城镇居民人均可支配收入为14265元；城镇居民人均消费性支出为9667
交通安全常识
人浏览
根据我国法律的有关规定，公房与产权房的区别：1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
九妹女装，2010年消费新风尚！
现在社会中人们承受着巨大的经济压力，大量的消费使得人们不得不精打细算，尽量减少一些不必要的开销。云想衣裳花想容，女人爱衣裳，就如爱生命一样，没有靓丽的衣裳的女人
合资经营企业
人浏览
婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)、工资、奖金;(二)、生产经营的收益;(三)、知识产权的收益;(四)、继承或赠与所得的财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
以交警部门的事故认定书划分责任,按照责任的比例赔偿.交通事故造成人身损害的赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、被扶养人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
轻微伤害鉴定标准：轻微伤是指造成人体局部组织器官结构的轻微损伤或短暂的功能障碍,轻微伤的鉴定应在被鉴定者损伤消失前作出评定。鉴定人应当由公安机关及有关执法部门委
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
马上住院治疗。对方的车如有保险，申请法院，要求保险公司先行支付住院费用。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对方无权处罚。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议你向律师具体介绍情况，并尽可能提供证据，由律师再作判断，满意按采纳
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
呵呵,按中国大陆的法律,不构成犯罪.连累犯须以前罪成立为前提.满意请按采纳!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以让老人立下遗嘱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以提前还款。购房者应提前1个月向贷款行申请，并携带相关资料办理手续。注意贷款合同规定，确保资金充足，避免逾期等不良影响。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以向建设部门举报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体什么案由？有什么证据？请详细描述
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
参照当地政策规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
