还是遗嘱公证？是否能够在进行一次?遗嘱公证，如果进行遗嘱公证？

更新时间：2019-01-21 07:17:22人浏览

问题描述：

我爷和我奶婚后共有两处房产，房产证名字一个为我爷，一个为我奶，四个儿女。06年和12年我爷和我父亲过世了，都没有遗嘱。之前我奶一直是我家照顾，但我奶和其他子女对我妈不好，他们都想争家里遗产。目前我奶想以平分的方式处置房产，同时轮流履行赡养义务。由于怕我妈妈受到不公正的对待，以及其他子女煽动我奶共同算计我妈的情况发生，特咨询几个问题。1、这两个房子我奶有权处置的比例是不是都是60%？2、我家这种情况应该进行什么公证？赠予公证还是遗嘱公证？3、如果是赠予公证，公证后是否能修改？修改后再进行公证时是否需要子女同意？如果不能改或者我们不同意，我奶是否能够在进行一次?遗嘱公证，后立的遗嘱公证的效力高于先进行的房产公证？4、如果进行遗嘱公证？是不是可以随便修改在公证？修改后公证是否需要子女同意？由于其他子女的不仁不义，煽动我奶共同算计我妈的情况很有可能发生，因此恳请各位帮我想想办法。在不能过户的情况下如何能使此事公正，再次谢谢各位。还是遗嘱公证？是否能够在进行一次?遗嘱公证，如果进行遗嘱公证？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助131658人 · 响应时间平均3分钟内

如果其内容符合法律规定中遗嘱的要求的话，书信也一样可以被认定为遗嘱，具有法律效力。但要注意的是，遗嘱中她只能分配属于自己那部分财产，也就是说如果房子是夫妻共同财产，而丈夫还在世，妻子写遗嘱说将来房子如何分配，由于这份遗嘱已经超出了其处分的权限，只能是部分有效。
理论上父母出资给你买房与否并不影响你继承父母的其他遗产。

2019-01-21 06:56:37

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助146584人 · 响应时间平均1分钟内

房产继承分两种:遗嘱和法定继承。房产继承材料:
1、死亡证明;
2、房屋的产权证明以及其他证明或凭证;
3、户口簿以及可以证明被继承人与法定继承人的相互之间的关系的证明;
4、继承人的身份证或身份证明; 有遗嘱的继承权公证还要提交资料:被继承人立的遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 房地产登记说明书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一,对于继承房屋是否征税,国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中明确:
一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。”由此规定可以看出,对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。

2019-01-21 07:03:25

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助130151人 · 响应时间平均1分钟内

办理遗嘱公证程序：　　
1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。　　
2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有子女的还要注明没有收养过子女。　　
3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具，专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况，之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。　　
4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证书的份数。

2019-01-21 07:17:22