我们家的房子是我父母出钱买的,但是房产证上是我和我父亲两个人的名字,那房子的归属是怎样的

更新时间:2018-12-13 16:51:45人浏览
问题描述:
我们家的房子是我父母出钱买的,但是房产证上是我和我父亲两个人的名字,万一以后我父亲百年后,那房子的归属是怎样的,就直接是属于我的,还是我还需要交一笔费用,另外我还有一个亲生姐姐。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助143214人 · 响应时间 平均5分钟内
签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人,房屋租赁合同有效,只要合同本身不存在问题,不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款,不交不妥,可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
2018-12-13 16:36:47
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助106034人 · 响应时间 平均5分钟内
产权证书上的产权人是谁,那么谁就是该房产的合法所有权人。
如果通过协议保障,可以采用公证的方法,对实际出资人进行公证,证明该房产的实际出资人是自己,同时对于日后的有关问题进行约定。
如果是未成年子女的话,那么即使写的是孩子的名字,那么监护人依旧是房产的实际所有人。
2018-12-13 16:38:51
平台特邀律师 咨询我
已帮助150216人 · 响应时间 平均4分钟内
你好,
1.根据《婚姻法》对夫妻财产的相应规定,你的房子属于婚前个人财产,但是分割时应当分给购买人,同时补偿给对方用共同财产还款的部分的一半。例如:婚后还了10万,得到房子一方需补偿对方5万,即使增值,也是个人财产的增值。
2.建议你不要写两人名字,如果写了两人名字,就是房屋共有了,属于两人共同财产了。 如还有其他问题或需要法律帮助可电话联系咨询
2018-12-13 16:51:45
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助160723人 · 响应时间 平均1分钟内

一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。
二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等,契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。
三、婚后产权变更,即结婚以后买房办理的房产证增加共有人,夫妻携带身份证、结婚证,房产证,到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等,只需缴纳登记费、工本费等约100元,无需缴纳契税等。
四、人民网GBl
2018-12-13 16:49:59
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