法律快车法律问答 > 河南法律问答开封法律问答开封法律问答 > 问答详情

婚后一方父母首付买房，登记在子女和女婿名下，首付部分有赠与合同给女儿一人，离婚时怎么分割

更新时间：2018-12-05 20:52:54人浏览

问题描述：

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

民事法律律师团队

推荐

已帮助88031人 · 响应时间平均2分钟内

你好，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后买房，房产证虽然是一个人的名字但仍属夫妻共同财产，婚后一人还贷仍属于夫妻共同还贷，除非你们有特别的约定。
诉讼离婚：婚后财产一般均分，婚后债务一般平均承担。协议离婚：你们可以自由约定。

2018-12-05 20:26:03

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助113658人 · 响应时间平均3分钟内

通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
按揭购房签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份购房合同了。
住房按揭贷款流程，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

2018-12-05 20:33:51

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助58774人 · 响应时间平均4分钟内

离婚登记按照初审——受理——审查——登记(发证)的程序办理：　
(一)、当事人提交证件和证明材料；
　　
(二)、婚姻登记员查验相应证件和证明材料；
　　
(三)、婚姻登记员向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件；
　　
(四)、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；
　　
(五)、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名；
　　
(六)、夫妻双方亲自在离婚协议上签名；婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份；
　　
(七)、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证;
　　
(八)、颁发离婚证。

2018-12-05 20:38:44