我爷爷死了十一年了，房子一直没有过户，我奶奶也去世了，现在房子要拆迁了，应该怎么办呢
更新时间：2018-11-26 10:09:39人浏览
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我爷爷死了十一年了，房子一直没有过户，我奶奶也去世了，现在房子要拆迁了，应该怎么办呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。
2、找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。
3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记，争取成为被拆迁人。
4、如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
卖房人不配合的情况下，最好找当地律师帮忙维权。
2018-11-26 09:51:38
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房子继承人还没办理更名手续,拆迁办是需要给予一定的补偿的。因为，通过继承取得房屋的所有权是不需要房屋办理完毕登记，按照继承发生法律效力的时间即可继承房屋。只是没有办理房屋的过户登记，容易产生产权的纠纷，建议最好是进行遗嘱的公证登记更加保险。
2018-11-26 09:53:36
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房屋继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
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2018-11-26 10:09:39
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