2013年5月买的房子,下雨时墙体透水引起内墙墙纸潮湿,我该找哪一方承担责任开发商还是物业？
更新时间：2021-09-13 19:49:08人浏览
问题描述：
对于2013年5月购买的房子，当下雨时，墙壁是可渗透的，导致内墙墙纸潮湿。我应该找哪一方承担责任，开发商还是物业？2013年5月买的房子,下雨时墙体透水引起内墙墙纸潮湿,我该找哪一方承担责任开发商还是物业？
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墙体漏雨地板被泡物业是要承担责任的。《物业管理条例》第五十三条规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金
2021-09-13 19:35:32
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房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
2021-09-13 19:41:26
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收新房后，发现房屋存在渗漏水等质量问题的，应找开发商保修处理。开发商交付的房屋，应符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求，如房屋因质量问题存在渗漏水的，开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。
而物业只是参与交房后小区的公共管理，房屋质量问题与其没有关系
而物业只是参与交房后小区的公共管理，房屋质量问题与其没有关系
2021-09-13 19:49:08
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看起来楼房质量不行，申请做个专业鉴定吧。按鉴定划分赔偿。
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