商社地下车库以房地产价格出租给居民出售吗?

更新时间:2021-08-23 10:52:13人浏览
问题描述:
商社地下车库以房地产价格出租给居民出售吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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通常情况下,我国法律关于出售房屋的有关税收问题,规定如下:对于卖房人来说应缴纳的税费有:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 营业税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加费:营业税的2%
6、 城建费:营业税的7%
2021-08-23 10:25:58
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助198688人 · 响应时间 平均1分钟内
地上车位买卖唯一标准是能否办理产权证,所以首先要先确定一下,这个车位是人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位,如果是可以获得独立产权的车位就可以进行卖了
2021-08-23 10:27:26
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助158906人 · 响应时间 平均3分钟内
地下车库的出售与出租的问题有:地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权;地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊;地下车库属于人防工程,则开发商不得出售车库的产权
2021-08-23 10:52:13
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