律师先生，你好，我2015年买的房子，2016年入住，到2019年已经三年多了。当时，我买房子的时候，销售员对我说一楼是房地产用的房间，说不能做饮食类，所以我选择了二楼。但是，今年4月房地产在我家楼下
更新时间：2021-08-21 13:21:30人浏览
问题描述：
律师先生，你好，我2015年买的房子，2016年入住，到2019年已经三年多了。当时，我买房子的时候，销售员对我说一楼是房地产用的房间，说不能做饮食类，所以我选择了二楼。但是，今年4月房地产在我家楼下的房地产用房做了他们的房地产食堂，我起诉了，法院受理了，但还没有开庭。我想问律师在法庭上怎么做，怎么说，请告诉律师。律师先生，你好，我2015年买的房子，2016年入住，到2019年已经三年多了。当时，我买房子的时候，销售员对我说一楼是房地产用的房间，说不能做饮食类，所以我选择了二楼。但是，今年4月房地产在我家楼下
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业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。
物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。
物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。
2021-08-21 13:19:23
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法院参考如下法条处理《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）》
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
（二）》
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2021-08-21 13:21:30
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