您好，我觉得在镇子买一套归属于之前供销合作社盖的房屋，房屋的房子是那时候买的供销合作社的，可是土地资源是租的供销合作社的，必须 每一年向供销合作社交纳1000房租，，在法律法规上能够交易吗？买这套房屋
更新时间：2021-08-18 05:04:14人浏览
问题描述：
您好，我觉得在镇子买一套归属于之前供销合作社盖的房屋，房屋的房子是那时候买的供销合作社的，可是土地资源是租的供销合作社的，必须 每一年向供销合作社交纳1000房租，，在法律法规上能够交易吗？买这套房屋我需要注意什么？感谢您好，我觉得在镇子买一套归属于之前供销合作社盖的房屋，房屋的房子是那时候买的供销合作社的，可是土地资源是租的供销合作社的，必须 每一年向供销合作社交纳1000房租，，在法律法规上能够交易吗？买这套房屋
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助146987人 · 响应时间 平均2分钟内
国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的，土地的所有权是不能转让的。但是土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是，国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定，并有一定的限制。
国有土地的使用权转让
按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。
一、土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。
二、土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。
三、土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
四、土地使用权抵押
五、土地使用权终止
农村集体土地的使用权转让
可以通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
国有土地的使用权转让
按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。
一、土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。
二、土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。
三、土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
四、土地使用权抵押
五、土地使用权终止
农村集体土地的使用权转让
可以通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
2021-08-18 04:57:22
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助72886人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2021-08-18 05:04:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
大圣水芹合作社的嬗变之路
2005年，刘学良联合四、五个水芹专业户，在区供销社参股领办下，成立了南京市六合区大圣水芹合作社，他亲任合作社社长，现合作社社员已经发展到100多人，资产近50
商标动态
人浏览
法律分析：房产证可以进行补办。补办房产证需持产权人身份证到房屋档案馆填写补证申请、签署保证书，复印档案中的房屋图纸文件后由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
南汇县万祥供销合作社与上海市万祥第二织布厂、南汇县万祥供销合作社废旧物资土畜产品
上海市第一中级人民法院民事判决书(1998)沪一中经终字第1636号上诉人(原审被告)南汇县万祥供销合作社，住所地：上海市南汇县万祥镇。法定代表人潘明，主任。
担保法案例
人浏览
卢述平到市供销合作社检查指导安全生产工作
12月22日下午，市委常委、副市长卢述平在市政府副秘书长朱振华的陪同下，到市供销合作社检查指导安全生产工作。市供销合作社理事会主任李德华，监事会主任陈华陪同检查
安全生产动态
人浏览
合作社可以建储存仓库的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果双方协商一致，当然可以的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先我们应该有个概念，土地是国有的，我们只具有房屋的所有权，但是建房屋的这块地是不属于我们的，现在的房子一般都是70年产权，您在您的国有土地使用权证上就可以看到
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决，协商不成可起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
患者入住医院后突然死亡法院判医院承担相应责任
患者住院突然去世，责任谁负？医院是否应当承担相应的责任？本文将为您解答这一关键问题，解读医院责任、法律规定和免责情形，帮您理解医疗机构与患者之间的关系和赔偿标准
医疗事故责任认定
人浏览
看公司类型
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果未成年人年满十六周岁了就不违法，法律规定年满12周岁的未成年人可以在道路上驾驶自行车，年满16周岁的未成年人可以在道路上驾驶电动自行车。同时未成年人在驾驶自
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这个是协商为好的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议主动与对方协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用退休工人现在辞退需要补偿金吗
退休工人被辞退后，是否需要支付补偿金？本文指出退休员工与用人单位之间建立的是劳务关系或非全日制关系，终止用工无需支付经济补偿。同时，文章还介绍了劳动合同终止的情
离退休人员返聘合同纠纷
人浏览
18周岁可以改姓，法律规定未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记，十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
员工被辞退后的非货币性福利指的是什么
员工被辞退后，除了经济补偿，还有哪些福利？本文详细解读了员工被辞退后的非货币性福利，包括未使用的带薪休假、未领取的奖金等。同时，经济补偿的计算标准也一并介绍。
福利待遇纠纷
人浏览
如果没有合同，没有发票，且没有办学资质的培训班是可以要求退款的，那么这种情形是不合理的。如果当事人和培训班基于和平商议后签订了合同，且也取得了正规的发票，就要看
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
应该先去做工伤申请再做鉴定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可向主管单位了解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，积极问询高铁工作人员
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
