律师先生,你好,我租房子的时候在预付款上签了字,第二天后悔租了,要求房东退还预付款,但房东拒绝退款。预付款的金额正好等于房租,怎样才能取回我的预付款呢?预付款的金额不是不能超过租金的20%吗?
更新时间:2021-08-16 21:25:47人浏览
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律师先生,你好,我租房子的时候在预付款上签了字,第二天后悔租了,要求房东退还预付款,但房东拒绝退款。预付款的金额正好等于房租,怎样才能取回我的预付款呢?预付款的金额不是不能超过租金的20%吗?
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《合同法》第94条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务,指在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,对方当事人可以解除合同。 因为房屋拆迁,房屋租赁将不能再延续,因此可以解除,要回房租。
2021-08-16 21:21:56
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2021-08-16 21:25:47
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