看好一套二手房子，60平，在其中20平是拆迁房，40平商住楼，产权年限都还没出来，那样的房屋能够够买？风险性大吗？究竟 归属于拆迁房或是商住楼呢？
更新时间：2021-08-14 09:37:24人浏览
问题描述：
看好一套二手房子，60平，在其中20平是拆迁房，40平商住楼，产权年限都还没出来，那样的房屋能够够买？风险性大吗？究竟 归属于拆迁房或是商住楼呢？
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二手房产权年限查询方法：
住宅的产权年限可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限，有些城市已经将房产证和土地证合二为一了，统称为《房地产权证》，这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将统一为《不动产权证书》。
一些商用或者公用的房子，不能办理产权证，只有买卖合同。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。
住宅的产权年限可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限，有些城市已经将房产证和土地证合二为一了，统称为《房地产权证》，这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将统一为《不动产权证书》。
一些商用或者公用的房子，不能办理产权证，只有买卖合同。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。
2021-08-14 09:30:00
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