乙方租用甲方住宅作为饮食用，合同期满的乙方要求转让住宅使用权，甲方不同意。之后，乙方不打电话就自己出去，不交房子，乙方无法取得联系，乙方无视房子空着，借水，不交电费，那时也不交房租，之后甲方叫乙方出去
更新时间：2021-08-11 18:06:52人浏览
问题描述：
乙方租用甲方住宅作为饮食用，合同期满的乙方要求转让住宅使用权，甲方不同意。之后，乙方不打电话就自己出去，不交房子，乙方无法取得联系，乙方无视房子空着，借水，不交电费，那时也不交房租，之后甲方叫乙方出去，甲方怎么办？乙方租用甲方住宅作为饮食用，合同期满的乙方要求转让住宅使用权，甲方不同意。之后，乙方不打电话就自己出去，不交房子，乙方无法取得联系，乙方无视房子空着，借水，不交电费，那时也不交房租，之后甲方叫乙方出去
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租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。
根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条：
违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条：
违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
2021-08-11 18:03:13
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
双方协商不成，可诉讼处理。
2021-08-11 18:06:52
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