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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利
2021-08-08 16:13:49
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宅基地使用权可以转让,但必须同时具备以下条件:
(一)转让人拥有二处以上的农村住房,同一集体经济组织内部成员转让;
(二)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(三)转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权必须地随房一并转让
(一)转让人拥有二处以上的农村住房,同一集体经济组织内部成员转让;
(二)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(三)转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权必须地随房一并转让
2021-08-08 16:19:20
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已帮助136719人 · 响应时间 平均1分钟内
农村房子宅基地属于村集体经济组织所有,只有本集体经济组织成员才有资格使用,本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村以内的村民之间的协议是有效的,其他都因为违反法律规定而无效
2021-08-08 16:32:53
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