小区哪些地方算是公摊面积
更新时间：2023-04-10 15:20:08人浏览
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小区哪些地方算是公摊面积
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产权面积包括公摊。公摊面积不能超过百分之30。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
不计入用地面积的范围有：
1、无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地；
2、市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地；
3、公共使用的河滩、水沟、排水沟；
4、已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；
5、其他按规定不计入宗地的面积。
不计入用地面积的范围有：
1、无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地；
2、市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地；
3、公共使用的河滩、水沟、排水沟；
4、已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；
5、其他按规定不计入宗地的面积。
2023-04-10 15:20:08
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