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租房需办合规手续。包括签租赁合同，查看房客身份证、房主产权证等，确保合同签字人与产权人一致，合租需房主同意。定金不超合同总金额20%。
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你好，是违约，你可以要求房东赔偿你的损失，合同约定违约金可以按合同约定要。
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可能涉嫌非法吸收公众存款
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