买毛胚房，自己装修，2018年6月交房，9月1日进房，2019年3月发现厕所漏水到楼下居民家，可以找开发人员吗？漏水的原因是厕所检查口没有拧紧，现在开发人员说不赔偿，他们交房没有责任。
更新时间：2021-07-24 11:28:12人浏览
问题描述：
买毛胚房，自己装修，2018年6月交房，9月1日进房，2019年3月发现厕所漏水到楼下居民家，可以找开发人员吗？漏水的原因是厕所检查口没有拧紧，现在开发人员说不赔偿，他们交房没有责任。
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具体情况具体分析，例如，房屋买卖中，开发商延期交房，违约金要怎么算？
1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
2021-07-24 11:07:44
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您好，可以退钱的，这个官司您是会赢的，因为房东属于重大违约情形。导致您合同目的不能实现了，可以要求解除合同要求对方支付违约金的，买卖合同上约定的违约金是多少呢？我帮您计算一下您可以获得的赔偿数额是多少,您也可以在描述一下具体的情况，直接沟通会更加高效，希望能够帮您尽快的解决问题，我会用专业的法律知识维护您的合法权益
2021-07-24 11:10:10
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