法律快车法律问答 > 黑龙江法律问答鹤岗法律问答鹤岗合同纠纷法律问答 > 问答详情

咨询一下村书记兼村主任绕过村委会和包村干部，私自与个人签订借款协议。然后用村集体财产作抵押

更新时间：2018-11-06 16:11:48人浏览

问题描述：

您好王律师。我想咨询一下村书记兼村主任绕过村委会和包村干部，私自与个人签订借款协议。借款五万元，月息一千元，然后用村集体财产作抵押，请问这个协议能够成立吗？受法律保护吗？这笔借款应当由谁来还？谢谢

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

合同纠纷律师团队

推荐

已帮助172708人 · 响应时间平均2分钟内

若当事人在签订抵押合同时即约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人有权直接委托拍卖机构拍卖抵押财产。这种约定不是通过私力转移抵押财产的所有权或归属权，不属于流质契约。
抵押权的行使必须依照法定程序，或者通过与抵押人协议，或者通过法院诉讼，否则抵押权人无权擅自处分抵押财产。抵押财产的拍卖，首先由当事人双方协议解决，协议不成的，抵押权人可以向法院提起诉讼，由法院依照民事诉讼法的规定，决定是否将抵押财产公开进行拍卖。
抵押权的实行采用协议方式的，容易损害其他债权人的利益。通过法律程序变卖抵押财产，能对抵押财产的价格作出合理的评估，有效地保护了抵押财产的所有人或归属者的利益。经法院裁定准予变卖抵押财产的，既可以通过法律程序审查主合同债权、抵押权是否合法有效，抵押权人能否变卖抵押财产，也可以保证抵押财产的买受人日后不受追索，避免了无效合同的出现，同时也会减少因抵押财产变卖而发生的纠纷以及不必要的诉讼。

2018-11-06 15:51:14

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助60028人 · 响应时间平均3分钟内

借款还钱的诉讼时效属于民事诉讼，诉讼时效一般是两年。《民法通则》第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

2018-11-06 15:54:28

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助68611人 · 响应时间平均2分钟内

个人借款协议也就是我们生活中所说的借条、借据、欠条等等，是借款人和出借人就借款的权利义务达成的协议。如果个人借款协议也是出现纠纷时法院判决的依据。因此个人借款协议怎么写关系到双方的权利义务问题。　　一般来说，借条要写明借款时间、借款金额、借款时长，借款用途、借款利息、借款逾期的违约责任、要是有担保人的还要写明担保的期限和责任。借款协议主要包含以下几方面的内容：　　
(一)但是人的名字及相关情况。　　
(二)借款用途。　　借款用途必须合法而且最好是明确写在借条中，这样避免日后出现纠纷在法院审理时还要对此承担举证责任。　　
(三)借款金额。　　
(四)借款利息。　　借款利息可以由双方当事人约定，也可以不约定，不约定一般就认为是没有利息，注意约定的利息可以高于银行利息但是不能超过四倍，否则超出的部分是不受法律保护的。　　
(五)借款期限。　　
(六)权利义务。　　贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。　　
(七)保证条款　　例如，借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。　　
(八)合同争议的解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。　　最后，需要借款人和出借人本人签字。借款协议一般是一式2份，双方各执一份。

2018-11-06 16:11:48