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三方协议书也签了现在买房说提高五万元价格，当时签的时候写的如果有一方违约赔偿损失10万元，请问这份协议有效吗？

更新时间：2018-11-06 14:29:16人浏览

问题描述：

我已经交了10万定金，三方协议书也签了现在买房说提高五万元价格，请问这份协议有效吗?当时签的时候写的如果有一方违约赔偿损失10万元，请问这份协议有效吗？

3位律师解答

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1、合同的违约赔偿，依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿
约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。
2、约定赔偿
指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。
由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法，而不宜约定一个固定的赔偿数额。
赔偿可以用金钱货币形式确定，也可以用非金钱方式确定。
3、法定赔偿
指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。
这里所说的法律，既包括合同法，也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。
法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。
在法定情况下，法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围，也规定了赔偿的计算办法等。
尤其应当注意的是，在当事人没有约定赔偿的情况下，有些法律还规定了赔偿限额，主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。

2018-11-06 14:06:13

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三方协议学校没签就不算生效。
　　三方协议违约金是给公司的。
　　三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。
协议在毕业生到单位报到之后，用人单位正式接收后自行终止。
　　只有应届毕业生在未领取正式的毕业证书之前，与用人单位签订了三方协议，那么协议此时有效的。并且在毕业生毕业获得报到证、毕业证书之后到用人单位报到，那么三方协议就会终止，用人单位和毕业生之间就会签订正式的劳动合同。
　　如果毕业生在毕业之后，并不想到签订三方协议的单位工作，那么就需要按照三方协议的约定缴纳给企业违约金。如果三方协议中没有约定违约金，那么毕业生就不需要缴纳给用人单位违约金了。
　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

2018-11-06 14:08:53