4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助193144人 · 响应时间 平均5分钟内
物业续聘程序如下：如果有业主委员会在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，赞同达到过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。
如果没有业主委员会，物业服务合同是建设单位和物业公司签的合同，在没有业委会签订新的物业服务合同前一般情况是顺延，直到业主委员会新签订物业服务合同止。
如果没有业主委员会，物业服务合同是建设单位和物业公司签的合同，在没有业委会签订新的物业服务合同前一般情况是顺延，直到业主委员会新签订物业服务合同止。
2023-04-13 21:42:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区没有业委会如何更换物业公司
一个小区的稳定与和谐离不开物业管理公司的辛苦工作，为小区业主们生活提供后勤服务保障，但物业管理不到位，物业收费高，物业服务水平跟不上等都可能引发物业与业主之间的
物业管理纠纷
人浏览
居委会和业委会是不同的。如果您所在小区还没有成立业委会，可以请居委会对业委会的成立进行指导、监督。或者也可以向我咨询，我律师团队专业从事物业、房产类领域，可以为
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业委会能否独立签物业服务合同？
来源：上海商报问：因多数业主是投资客，业主大会无法召开，业主委员会能否签定物业服务合同？答：根据国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》，选聘和解聘物
物业管理合同
人浏览
物业服务合同期满未续签是否可不付物业服务费？
问：我所在的小区前期物业管理合同期已满，由于我们没有成立业主委员会所以没有和物业签订合同，物业公司又继续对物业进行了管理。不过我认为这家公司服务不好，应该解聘，
物业管理费
人浏览
物业管理合同的解除方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如你所述，自行续签物业合同是无效的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商一致且经三分之二以上业主同意即可续签合同。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业主与物业公司的关系是合同关系，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。但在实践中，如因物业服务不到位而提起
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理公司对住宅小区提供公共性服务，根据其管理事实和服务行为，依照规定标准向住户收取一定费用的一种社
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
作为业主委员会，在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面：一、选聘、续聘物业管理公司。在没有成立业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时（比如认为物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这要看上期物业服务合同对续约是如何约定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
向市场监督管理局投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议通过法律途径维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
具体看合同当中关于违约条款的约定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
判定合同不公平是由当事人提供相应的书证、物证等材料证明合同不平等，损害当事人利益；然后由人民法院或者仲裁机构予以认定，如果属于一方利用对方处于危困状态、缺乏判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
租车出事故后，应当先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋租赁合同需要以下条件：租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
