给一定的房屋拆迁补偿费。请问我母亲如何通过法律程序,要回她应得的那部分拆迁补偿费?

更新时间:2018-11-04 09:19:07人浏览
问题描述:
我家汉口有一处老房,原房主是外祖父(有母亲和舅舅两个子女)名字,外祖父于1973年过世,留下老房面积大约有40多平米木板房子。经过父母多次改建加层后,大约有90多平米,外祖母和舅舅2001年同年相继去世。2005年舅母来我家找母亲商量,把老房子过户给表弟,当时说好了,待房屋拆迁后,给一定的房屋拆迁补偿费。老房于2006年过户给表弟名下。老房子于2013年8月拆迁完毕,拆迁补偿费全部被舅妈独占。请问我母亲如何通过法律程序,要回她应得的那部分拆迁补偿费?谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因:
一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。
2018-11-04 09:06:42
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拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
2018-11-04 09:09:45
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房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况:
1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼
2018-11-04 09:19:07
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