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租房协议甲方：不管多少年，是否可要求房东赔偿我们的损失？我们可以要求赔偿什么样的损失费用？

更新时间：2018-11-03 21:36:14人浏览

问题描述：

租房协议甲方：xxx（房东）乙方：xxx（租客）经双方协商一致，特制定如下协议：一租房时间：从即日起至乙方自动退出而终止合同，不管多少年，甲方不得在乙方经营期间涨房租。二租房地点：湘潭市九华红旗社区三租金：壹万七千元整（17000元/年）四付款时间：每年一次，日期为每年2月18日五押金五百元（500元）六电费是先买电在用电，电费由乙方支付，有甲方代买，电从5737起七水费按工业园收费，则按表支付水费，水从267起。八其它事项：钥匙10片，在租期期间，房屋如有损坏，乙方应负责维修好，不能维修好的，乙方应照价赔偿。本协议一式二份，甲乙双方各一份，双方签字生效。甲方：xxx 乙方:xxx2012年2月19日请问此合同是否受法律保护？现在房东要涨房租，不涨租房要求我们搬走，说不租了，以断电10多天，造成了一定的损失，因协商不好，遇到这样的问题我应该怎么做？因当时信守这合同，也投人了装修费，如果房东要求我们搬走，我们是否可要求房东赔偿我们的损失？？如果能赔偿损失，我们可以要求赔偿什么样的损失费用？？谢谢各位律师给出宝贵意见，在此谢谢大家了。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说你与原房东的房屋租赁合同对新房东是有法律约束力的，新房主不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人腾退。
但是你将会面临的风险是如果你和原房东没有签订书面的房屋租赁协议并且原来的房东不配合、甚至不认可你们之间的房屋租赁关系的话，你就很被动。可以向原房东要求未到期的房租款，违约金，装修等费用一并起诉

2018-11-03 21:26:20

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房屋租赁合同终止协议书
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙双方于年月日签署的模块局《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。
由于乙方光进铜退规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：
一、原合同租赁期计至年月日。

二、从年月日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
三、乙方应于年月日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。
如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
委托代理人：代表人：
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签订日期：

2018-11-03 21:30:57

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租房合同一般由房东出具，由房客确认合同内容后，双方签字确认生效，主要包括以下内容：
1、租赁地点
明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。
2、租赁时间
明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日，是否有免租期或装修期等其它约定时间。
3、房屋租金
明确写明该房屋租金价格，是否有递增等，避免日后扯皮事情发生。
4、相关费用
明确写明水电暖网等相关费用标准，便于日后进行收取。
5、责任义务
明确写明双方责任义务，即房东（甲方）应提供什么服务，不到位如何处理，租客（乙方）应遵守什么约定，违约如何处理等等。
6、其它
其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定，可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单，如有电器设备发生故障由哪方进行维修，房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等，都可以作为其它项写在合同内。
租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束，本着公平合理公正的原则制定，无论合同内有什么约定，双方都应熟知合同内容，确认认可后双方签字即为生效，双方都应按照合同内容履行合同义务，违约都要承担相应的违约责任。
随意违约都要承担相应法律责任。

2018-11-03 21:36:14