律师,你好。把住宅变成商业住宅的产权年限有变化吗?房地产电费水费必须按商业价格支付吗?
更新时间:2021-06-29 19:24:06人浏览
问题描述:
律师,你好。把住宅变成商业住宅的产权年限有变化吗?房地产电费水费必须按商业价格支付吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助86065人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋产权年限指房屋的建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅的建筑权属年限为70年,商用房屋的建筑权属年限为40年。《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1.居住用地70年;
2.工业用地50年;
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4.商业、旅游、娱乐用地40年;
5.综合或者其他用地50年;通过对以上问题的学习,大家对住宅的产权年限更加明确了。房屋产权年限也是根据用途不一样,年限也是不同的。居住用地产权年限一般是70年。
1.居住用地70年;
2.工业用地50年;
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4.商业、旅游、娱乐用地40年;
5.综合或者其他用地50年;通过对以上问题的学习,大家对住宅的产权年限更加明确了。房屋产权年限也是根据用途不一样,年限也是不同的。居住用地产权年限一般是70年。
2021-06-29 19:03:51
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主可否将住宅改变为经营性用房?
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
业主委员会
人浏览
商品房交房标准的法律规定,一、商品房交房标准的法律规定根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定,交房应具备如下要素
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商业用房租赁的税费有哪些?
按照有关法律、法规、规章及其他规范性文件的规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担以下税费。出租人:营业税及附加,租金×5.55%。房产税,租金×12%。
房屋租赁知识
人浏览
土地使用年限怎么算,我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条对土地使用权出让最高年限作了明确的规定,其中居住用地70年。所以,一般住宅的土地使用年限
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权年限指房屋的建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅的建筑权属年限为70年,商用房屋的建筑权属年
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费计算的方式是所使用物业的面积*单位面积费率。物业服务收费办法规定,物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价,通常写字楼、商业及工业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业代收电费吗?没有权利加收电费
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
这个 物管公司不一样 差距可能比较大
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以进行具体的联系。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,可以起诉索赔
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就由施工单位维修;物业不做为可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好 为你转接人工服务w
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您是在什么平台上面租机的呢j
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据案件具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:1、租客要求房东承担违约赔偿责任,房东应承担;2、构成违约,房东需要赔偿相应违约金,违约金在双方租赁合同中有规定的,按照合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询