2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助179003人 · 响应时间 平均2分钟内
房子满五年的，进行买卖过户需要缴纳的税种有：
1、契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。
2、二手房交易手续费：住宅型的费用=6元/平方米X实际测绘面积；非住宅型的费用=10元/平方米X实际测绘面积。
3、登记费，也就是工本费
1、契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。
2、二手房交易手续费：住宅型的费用=6元/平方米X实际测绘面积；非住宅型的费用=10元/平方米X实际测绘面积。
3、登记费，也就是工本费
2021-06-24 14:51:51
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助82212人 · 响应时间 平均5分钟内
您好，买房人五年过户应缴纳税费算法:
1、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
1、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2021-06-24 14:55:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房满五年交易税费规定
房子成为了很多年轻人心头的一件大事。除了买卖新房，法律快车小编认为大家也有必要了解一下关于二手房买卖的一些知识。特别是涉及到二手房买卖税费的计算的问题。因此，今
二手房交易税费
人浏览
实践中，各地房产证不满两年过户的费用标准会因当地政策有细微不同，一般情况下，房产证不满两年过户费用常见的主要包括契税、增值税、个人所得税。其中买房契税由买方承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经适房满五年可交易？
千岛湖镇周女士问：想了解下，经济适用房满五年是不是可以上市买卖了？因为这段时间想买房子，看到中介公司有经济适用房（好像是2007还是2008购的）在挂牌出售，只
经济适用房
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议咨询房管部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
到产权处详细了解。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
发现二手房有漏水痕迹，应首先确认卖家是否故意隐瞒。如卖家故意隐瞒，可要求其承担赔偿责任，严重时可解除合同。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，买卖双方应依法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房产证改成子女名字，省钱方式包括赠与和直接变更登记。依据《不动产登记暂行条例》，可由一方申请变更名称，或公证赠与合同后申请过户。若不及时处理，可能影响子女权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房地产破产，购房者可采取退房、优先赔偿或解除合同等处理方式。依据《民法典》规定，开发商不履行合同义务需承担违约责任，赔偿损失。如不及时处理，可能面临房款无法追回
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提起房屋拆迁纠纷诉讼流程如下：1、确定被告，被告一般为房屋征收部门2、撰写起诉状；3、到有管辖权的人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》第五十条第一款规定，起诉应
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商超物业费高，可根据《物业服务收费管理办法》要求协调。业主可要求物价部门介入，申请物业费打折或按规定标准的70%交纳。如过分高于指导价，可通过仲裁或诉讼解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
