我表妹的房屋我给卖，收订金五万，但如今妹夫毁约不卖了，我是不是要陪合同违约金？我签的合同书合理吗？
更新时间：2021-06-23 10:18:16人浏览
问题描述：
我表妹的房屋我给卖，收订金五万，但如今妹夫毁约不卖了，我是不是要陪合同违约金？我签的合同书合理吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助162429人 · 响应时间 平均2分钟内
如果卖方违约了，就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金，买方也按合同约定交了定金，如果一方违约，就可以按照定金规则进行处理，而不用考虑合同上说没说。
该双倍返还的，就得双倍返还，该没收的就要没收。n《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。n《合同法》第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。n
该双倍返还的，就得双倍返还，该没收的就要没收。n《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。n《合同法》第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。n
2021-06-23 09:51:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助111004人 · 响应时间 平均5分钟内
你好！
一、关于合同中定金和违约金条款，守约方可选择适用，故本案对方会主张十万的违约金，但十万违约金约定如果明显过高，可请求适当减少；
二、案件的审理过程中会出现许多细节；
三、建议你带着合同与我联系面谈。
一、关于合同中定金和违约金条款，守约方可选择适用，故本案对方会主张十万的违约金，但十万违约金约定如果明显过高，可请求适当减少；
二、案件的审理过程中会出现许多细节；
三、建议你带着合同与我联系面谈。
2021-06-23 09:58:38
咨询我
已帮助170619人 · 响应时间 平均5分钟内
一般情况，如果合同没有特殊约定，毁约要返还双倍定金，也就是10万元，不是15万。建议去中介处复印一份合同，再联系详细咨询。
2021-06-23 10:18:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签了合同可以反悔吗？
签合同是再也普通不过的民事行为，譬如买房合同；就职签订的劳动合同等等，那么签了合同，还能反悔吗？这要具体看合同的条款，如果不存在法定可以反悔的情形，也可以反悔，
合同订立的程序
人浏览
不交按揭半年后，银行会起诉到法院。法院会查封房产。之后约一年会拍卖。要经法院查证、判决、评估，才到拍卖。“按揭”指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同谈不拢，定金能退吗？
正文：合同谈不拢，定金能退吗？如果双方不存在违约行为，仅仅是因为对合同及其补充协议的某些条款谈不拢而未签约，在这种情况下，购房者可以要求开发商返还定金。但是在实
购房合同
人浏览
合同解除 定金要返还吗？
合同被解除后定金能否要回实践中常常会遇到合同被解除的情形，此时一方当事人或基于合同被确定已经解除的事实要求适用定金罚则，或在请求法院确认解除合同的同时要求适用定
担保定金
人浏览
买卖合同的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同中有关定金和违约金的法律规定：根据《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果无法协商，建议起诉
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
只签订了居间协议，可以违约，双倍返还定金，其他费用不用支付。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，需要根据合同约定处理。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您的商铺被他人擅自侵占，您可以通过法律途径维权。首先，您可以尝试与侵占者协商解决，要求其停止侵占并赔偿损失。如果协商无果，您可以向当地法院提起诉讼，要求侵占
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋租赁合同可以进行补办。根据《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益的合同。如果原合同遗失，双方可以重新签订并注明原合同作废。未采用书面形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金是担保，订金非担保。定金违约会双倍返还或无法要求返还，依据《民法典》规定处理。不及时处理可能导致资金损失或法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以退房，但需满足一定条件。根据《民法典》规定，如开发商逾期交房、房屋质量不符约定、无法取得产权证等情形，购房者有权解除合同。若不及时处理，可能面临资金被占用、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，小区业委会不是非法人，法院不立案，可能是你没有提交业委会主体资格的相关的证明。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按当地补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
