租了一家商店签了五年合同，因为家里有事想退房一个月，能把一年的房租和押金还给我吗？合同上写着违约金5000元的条列。那么，只付违约金和一个月的房租就可以了吗？剩下的钱可以退款吗
更新时间：2021-06-22 12:58:54人浏览
问题描述：
租了一家商店签了五年合同，因为家里有事想退房一个月，能把一年的房租和押金还给我吗？合同上写着违约金5000元的条列。那么，只付违约金和一个月的房租就可以了吗？剩下的钱可以退款吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助146292人 · 响应时间 平均3分钟内
二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
三、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
2021-06-22 12:50:24
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助76505人 · 响应时间 平均5分钟内
没有违约金条款的，在证明存在损失的情况下，也可要求相应的赔偿。根据《合同法》规定，违约金金额及计算方法等均由合同签订双方约定；在合同中存在违约金条款，却在合同没写违约金金额的，需要依据违约金具体条款协商确定。
2021-06-22 12:58:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
提前退租是否要退还预付房租和押金？
网友：你好！我的朋友收了对方三个月房租及押金。对方只住十多天。现要求退房租及押金。请问该怎么解决。着急！律师答复：要分情况处理：1、如你的房子存在居住危险导致对
房地产动态
人浏览
房屋租赁中，出租人提前退租导致违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若既约定有定金又约定有违约金，对方违约的，能否同时适用定金和违约金？`
网友：若既约定有定金又约定有违约金，对方违约的，能否同时适用定金和违约金？`乐音果律师：不能同时适用，只能选择适用。更多房产问答请登录：上海房产诉讼之窗
违约金
人浏览
在合同期内房东涨房租，可以吗？
如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的
房屋租赁知识
人浏览
这要看你租房合同是怎么写的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同的具体内容是怎样的，建议详细描述。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的，需要帮助可以联系！
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
看你合同的约定。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
已在一对一咨询中答复。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，尝试通过平台的找回密码功能或联系平台客服协助找回。若涉及违法行为，如盗号或诈骗，可报警并提供相关证据。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
门面转让合同未写违约条款，发生纠纷可依法追责。依据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。如不及时处理，可能导致损失扩大，影响合同双方权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
具体如何退款，主要是依据合同的约定进行协商，协商不成可以向市场监督管理局投诉。如果不能联系到机构，建议是提起民事诉讼。让教育机构退费，在协商之前，务必做好准备工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁备案合同期届满后需要予以撤销。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁终止后，应在30日内办理注销手续，对原租赁登记备案予以撤销，否则可能面临法律责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
这个主要看双方的合同约定。如果调解时明确不再支付利息，就按合同约定履行即可。当然，在达成调解协议后又不履行或者违约，违约一方应支付守约一方违约金。供参考。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如各方无特别约定的，是可主张返还的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
应该有聊天记录或者通话记录，如果没使用改软件，卡可以要求他们退款，或者向市场监督管理局投诉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
