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以房抵偿借款协议的效力要根据实际情况确定，符合以下条件的，应认定该借款协议有效：
1、存在真实有效的借贷关系且双方均有以房屋进行担保的意思表示
2、在债务履行期届满时债权人负有强制清算义务
根据《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格
1、存在真实有效的借贷关系且双方均有以房屋进行担保的意思表示
2、在债务履行期届满时债权人负有强制清算义务
根据《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格
2023-04-17 22:23:13
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