4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助164771人 · 响应时间 平均5分钟内
如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。然后双方提交相关材料，购房者向银行申请贷款。因为按揭在申请贷款前需要过户，所以最好通过中介机构或资金监管账户进行买卖，否则出卖人转让后，如果银行不能贷款，出卖人就会陷入被动。
一、合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
1、当事人的姓名或者名称和住所；
2、标的；
3、数量；
4、质量。
二、合同欺诈的民事责任的主要内容：
1、合同无效；
2、返还财产；
3、赔偿损失。
合同欺诈的刑事责任：以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。
：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
一、合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
1、当事人的姓名或者名称和住所；
2、标的；
3、数量；
4、质量。
二、合同欺诈的民事责任的主要内容：
1、合同无效；
2、返还财产；
3、赔偿损失。
合同欺诈的刑事责任：以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。
：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
2023-04-17 22:58:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商不网签,购房者怎么维权
为了保障购房者的权益，市房管局要求开发商提供网签的商品房买卖合同，但有个别开发商不网签，购房者怎么维权？购房者除了与开发商协商外，还可以直接向市房管局进行投诉，
商品房预售
人浏览
你好，双方有无签订合同？需要根据合同 的内容等 多方面因素来确定。可以向法院起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商不办理房产证怎么办
在购买商品房的时候，需要购房者新办理房产证，而此时办理房产证的很多资料都是掌握在开发商的手里面，因此开发商也有协助办理房产证的义务。那要是开发商不办理房产证的话
房屋延期办理产权证
人浏览
以公积金贷款为例，申请住房公积金贷款一般要有六个步骤：一、借款人到贷款银行办理借款申请。二、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。三、借款
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商的责任，可以要求他承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有合同的，银行放贷，签订合同是先决条件。签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。（1
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据合同约定，协商不成建议及时诉讼
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，什么原因？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好：建议您详细查询一下，以便及时采取应对措施。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依法起诉租赁公司进行偿还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
单方解除房产合同可通过协商、诉讼等方式处理。选择时需考虑合同具体条款、违约情况、证据充分性等因素，以及解除后的法律后果和自身权益保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：如果不退，可以向教育主管部门或工商局投诉。也可以向法院起诉维权。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买卖合同一经签订，中介公司作为居间服务方有权收取中介费，主要看合同如何规定，一般为违约方缴纳中介费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，要根据双方协议来认定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依据当地拆迁公告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
