关于土地使用权转让的相关税务问题：房地产开发企业一、具体各项税费纳税时间？
更新时间：2018-10-31 17:52:59人浏览
问题描述：
关于土地使用权转让的相关税务问题：A公司：受让方，非房地产开发企业，B公司：出让方，房地产开发企业一、 A公司拟受让B公司一块商住出让土地使用权，现拟采用土地使用权入股 方式转让：A公司同意，B公司将该地块作价4000万入股A公司，占取A公司20%股份。入股完成后，该地块地证即转到A公司名下。A公司相关人，再以#万将B公司持有的20%股权买下，由此完成此项交易。 问题：此项交易所涉及哪些税费！二、A公司将地块拿出，与D房地产公司合作开发，5 5分配开发取得利润。 问题：A D公司需纳税情况？具体各项税费纳税时间？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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对于股份有限公司而言，由于股份公司是资合公司，流通性是股份有限公司的生命，关系到公司和第三人的利益。因此，股份公司股份自由转让是一个外部性的问题，外部性的问题一般是不能通过章程予以变更的。
如果公司章程要通过章程对无记名股票转让附加限制条件，就是对股份公司基本制度的根本破坏，就是对公司利益相关者权益的重大侵害。因此，在股份有限公司中，新公司法股份自由转让原则属于强制性规定，是不能通过公司章程予以变更的。
如果公司章程要通过章程对无记名股票转让附加限制条件，就是对股份公司基本制度的根本破坏，就是对公司利益相关者权益的重大侵害。因此，在股份有限公司中，新公司法股份自由转让原则属于强制性规定，是不能通过公司章程予以变更的。
2018-10-31 17:27:02
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这个在法律上没有强制性的要求。在实务操作中，有的工商局可能要求双方到场。如果确实无法到场的，可以对股权转让协议进行公证，提交公证书。
股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。
股权自由转让制度，是现代公司制度最为成功的表现之一。随着中国市场经济体制的建立，国有企业改革及公司法的实施，股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，由此引发的纠纷在公司诉讼中最为常见，其中股权转让合同的效力是该类案件审理的难点所在。
股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。
股权自由转让制度，是现代公司制度最为成功的表现之一。随着中国市场经济体制的建立，国有企业改革及公司法的实施，股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，由此引发的纠纷在公司诉讼中最为常见，其中股权转让合同的效力是该类案件审理的难点所在。
2018-10-31 17:29:11
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股权转让实务操作方式：
股权转让的实施，实践中可依两种方式进行，一是先履行上述程序性和实体性要件后，与确定的受让人签订股权转让协议，使受让人成为公司的股东，这种方式双方均无太大风险，但在未签订股权转让协议之前，应签订股权转让草案，对股权转让相关事宜进行约定，并约定违约责任即缔约过失责任的承担；另一种方式转让人与受让人先行签订股权转让协议，而后由转让人在公司中履行程序及实体条件，但这种方式存在不能实现股权转让的目的，以受让人来说风险是很大的，一般来说，受让人要先支付部分转让款，如股权转让不能实现，受让人就要承担追回该笔款项存在的风险，包括诉讼、执行等。
股权转让的实施，实践中可依两种方式进行，一是先履行上述程序性和实体性要件后，与确定的受让人签订股权转让协议，使受让人成为公司的股东，这种方式双方均无太大风险，但在未签订股权转让协议之前，应签订股权转让草案，对股权转让相关事宜进行约定，并约定违约责任即缔约过失责任的承担；另一种方式转让人与受让人先行签订股权转让协议，而后由转让人在公司中履行程序及实体条件，但这种方式存在不能实现股权转让的目的，以受让人来说风险是很大的，一般来说，受让人要先支付部分转让款，如股权转让不能实现，受让人就要承担追回该笔款项存在的风险，包括诉讼、执行等。
2018-10-31 17:52:59
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