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你好！协议本身有效，但没有过户，不发生物权变动的效力。即没有过户在法律上该土地使用权仍属于原登记人。建议你持协议向出让方主张协助办理过户手续。如果对方不配合过户，你有权起诉主张对方履行协议义务
2021-06-17 12:32:55
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涉及土地转让的协议是否有效，要看被转让的土地是什么性质，如果属于集体所有的土地，就必须经村民委员会签字同意转让，否则转让行为无效，如果你受让的土地是经规划局批准规划的土地，那么就可以不用签署同意转让，协议就对双方当事人有约束力
2021-06-17 12:51:34
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