商铺与拆迁办已签订拆迁补偿协议，房东也一样签订了拆迁补偿协议，这个对我们有影响吗？
更新时间：2021-06-17 07:37:35人浏览
问题描述：
我是租户，商铺与拆迁办已签订拆迁补偿协议，房东也一样签订了拆迁补偿协议，但是房东后来又将商铺出租，这个对我们有影响吗？商铺与拆迁办已签订拆迁补偿协议，房东也一样签订了拆迁补偿协议，这个对我们有影响吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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小产权房本身属于没有产权（所有权）。签租赁合同，对买房人没保障：租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金。
如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大。
如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大。
2021-06-17 07:35:39
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有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
2021-06-17 07:37:35
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