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如果夫妻双方已达成协议，可由两人自行处理，不需出具评估报告。如果存在纠纷，那需要先进行价值评估，再由法院判决。《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。
2021-06-15 10:40:21
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一方的婚前房产一般是个人财产，在离婚时是无法分割的。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；等等。
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；等等。
2021-06-15 10:46:53
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一般情况下离婚时对房产需要进行分割，但如果双方协商一致决定不分割房产也是可以的，房产分与不分，怎样分割，只要双方达成一致都可以。但是若只有夫妻一方同意，那就不行了。
房子属于夫妻一方个人财产的不能分割。
房子属于夫妻一方个人财产的不能分割。
2021-06-15 10:54:09
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