准备离婚，房子过户是在离婚前过户好，还是离婚后在过户呢
更新时间：2020-06-30 08:25:02人浏览
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准备离婚，房子过户是在离婚前过户好，还是离婚后在过户呢
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婚姻法有规定，夫妻俩可以形成书面约定婚前或者婚后住房财产为一方所有，或两方共有，房管部门不会知道夫妻俩是否有此类约定。
所以，在过户住房时候，只要房产证登记人是已婚身份，都会要求房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证到住房所属房管部门一起签字办理过户手续。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
所以，在过户住房时候，只要房产证登记人是已婚身份，都会要求房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证到住房所属房管部门一起签字办理过户手续。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
2020-06-30 08:14:08
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办理离婚析产，需要带齐以下资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证，
2、房地产证（如有共有证的，需带备）；
3、申请人的身份证件；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证，
2、房地产证（如有共有证的，需带备）；
3、申请人的身份证件；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
2020-06-30 08:16:14
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离婚房子过户办理流程分两种情况：
1、房子贷款未到期的，凭生效后《离婚协议书》或法院判决、离婚证、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明。
2、按揭贷款已还清的，只需持生效后的离婚协议或法院判决、离婚证、身份证、和原房屋所有权证到相关税务局办理免税手续后，再到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
1、房子贷款未到期的，凭生效后《离婚协议书》或法院判决、离婚证、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明。
2、按揭贷款已还清的，只需持生效后的离婚协议或法院判决、离婚证、身份证、和原房屋所有权证到相关税务局办理免税手续后，再到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2020-06-30 08:25:02
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应持离婚证及离婚协议书去办理。
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