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根据《物权法》规定，善意取得适用动产和不动产。从你提供的信息来看，可以适用善意取得制度
2021-06-14 21:47:30
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不动产善意取得的条件之一是不动产已经办理所有权转移手续。根据你说的情况，你们夫妻共有的房产现在还没有过户，所以第三方不属于善意取得，你可以主张合同无效。在签订合同的过程中双方都存在过错，按照过错大小承担自己相应的责任
2021-06-14 22:02:04
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