你好,离婚我想把我的一半房屋产权是过户给孩子好,还是赠予比较好,如果过户或者赠予应该去那里办理,谢谢
更新时间:2021-06-11 14:39:55人浏览
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你好,离婚我想把我的一半房屋产权是过户给孩子好,还是赠予比较好,如果过户或者赠予应该去那里办理,谢谢
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赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。
1.赠与过户:
如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2.交易过户:
如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
1.赠与过户:
如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2.交易过户:
如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
2021-06-11 14:13:14
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