买房时签了协议,五月之前过户,否则违约退双倍定金,但卖方不履行合同,可以起诉吗
更新时间:2018-07-02 17:22:12人浏览
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1、可以起诉要求法院判决被告继续履行合同。
2、依据《物权法》规定: 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 ...... 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
3、因原告已将购房款交付中介方,原告履行了付款义务,卖方应向中介公司索要购房款,原告不需要再次支付购房款。
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1、可以起诉要求法院判决被告继续履行合同。
2、依据《物权法》规定: 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 ...... 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
3、因原告已将购房款交付中介方,原告履行了付款义务,卖方应向中介公司索要购房款,原告不需要再次支付购房款。
2018-07-02 16:56:39
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通常情况,购房者与开发商签订购房合同,支付定金,定金是不可以退的。
退定金是有一定条件的,比如:
1、如果在期限内,确因甲方未能拿出合同,导致合同未签订,则定金理应退还;
2、开发商无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,此种情况下定金可退。
2018-07-02 17:01:34
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你好,对方已违约,你可以向人民法院提诉讼,要求对方按合同约定履行过户手续。诉讼费根据房屋评估价值计算。
2018-07-02 17:22:12
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你好,应当按照合同的约定处理
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您好,可以要求继续履行的,或者承担违约责任
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你好,根据约定处理。
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